办房贷的条件有：
1、年龄在18到60岁之间，有完全民事行为能力;
2、有稳定的工作单位，月收入在当地平均水平以上，有充足的还款能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不能够超过70岁;
4、有良好的个人信用，无不良逾期记录;
5、所购房屋产权明晰，有合法的证件。
