你可以直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。你也可以找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。不过你的房子必须是现房，且房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。除此之外，你贷款的房子具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成，房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
流程如以下：
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
