普通住宅层高不能高于2.8m。国家规定，居室的净高不能低于2.5米，建设部规定的层高尺寸为2.0-3.0m.普通住宅层高宜为2.8m。卧室的室内净高不得低于2.1m，局部净高不得低于2.1m。一般来说，4-6层为多层，7-9层为中高层，12层以上为高层。层高会产生很多影响，层高会影响室内采光和通透性，如果层高比较低，室内容易采光受阻，通风不畅。