住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么

1、贷款对象不同:住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工;商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群。2、贷款利率不同:住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%,具体以实际为准;商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%,具体以贷款银行的房贷利率为标准。3、贷款比例不同:首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成,即首付20%;很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成,即首付30%,至少也是首付25%,“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成。二套房的贷款政策,商业贷款的限制比住房公积金贷款多很多。

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