赠送面积是不能计入建筑面积的。购房时的赠送面积通常有以下几种：飘窗2.对于一些楼层较高的房屋，单户总层高在4.5米之内算为一层，一般情况下可以加装改造一个夹层所以这个夹层的面积算赠送面积。3.通常入户花园也是比较常见的赠送面积之一，计算方式要看是否有敞开面而判定。4.按照《建筑工程面积计算规范》规定，露台，露天游泳池，屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积。5.现在大多数的户型都是带有阳台的，如果阳台是在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2。