1、车位使用年限的不同，产权车位是可以办理产权登记的，登记后的这个车位有70年的产权，而只有使用权的车位只有20年的使用权力。2、车位的交易性质不同，使用权车位只有使用权，是不能进行市场交易的，而产权车位是可以过户的，因此可以用来交易。3、所享权利不同，使用权车位只是签署的一种协议，租期届满后使用权也就到期了，而产权车位是通过产权登记的，产权人对车位是拥有所有权的。