1、注意收房时的约定款项。房款什么时候结清，以及交房的日期都要在买卖合同中约定好。2、物业费的缴纳规则。提前问清楚物业费是按月、按季度，还是按年算，以及可不可以一次性缴纳多年的物业费。3、缴纳契税签协议。在一切谈妥之后，应该缴纳相应的契税，并且签订房屋购买协议。