有区别。首先是内容上的区别，房产证的内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证是房产证和土地使用权证的二合一，内页还标注了权利人类型、登记原因、使用期限以及取得价格等内容。其次是费用的区别，办理房产证时，因要对房屋面积和房屋土地面积进行测绘，需缴纳两次费用，而不动产证只需要缴纳一次测绘费用。