现在使用权房是没有产权的，所以不算一套房，但是在上海如果购买使用权房的话，并且拥有了使用权房的产权，那么就算一套房。使用权房是计划经济和住房分配体系一下的结果，俗称公房使用权房的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从所有权中分离出来的一项。财产权允许使用权人，也就是公房承租人在一定的范围内通过方式转让或者是交换房屋使用权，但转让或交换房屋使用权需要拥有相关材料。获得的收益扣除应缴纳税费之后归使用权人所有。