1、不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外。2、一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制。3、通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。