二手房产权年限是从开发商获得土地使用证时开始的。【法律依据】；根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定。土地使用权出让最高年限按下列用途确定。1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。4、商业、旅游、娱乐用地40年。5、综合或者其他用地50年。