目前制定的规则来说，执行利率上浮规则不能高于1.1倍或者1.05倍。房贷利率在计算过程中要按照总房款出去首付以后，剩下的具体数额进行贷款。每个银行放款时的利率都是会有上下浮动的。想要让银行利率更加的低，就要注意最起码要看自己的资产能力以及自己在银行的眼中属于哪一类贷款人员。