首付款通常是在交完定金的一到两周后交。一般是支付认购费，到开盘的时候会签预购合同。在签订预付款合同时，准备定金后一至两周准备交首付，然后准备抵押信息等待银行批准。首先，应该先看看项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有，开发商可以收取首付款开始预售。如果没有，通常签署一份预购意向书，这就是定金。当付押金时，应该签署一份简单的协议，在支付了一段时间的定金后，开发人员将会通知支付定金以签署购买合同。