半地下室在采光、通风，以及舒适度方面有所不足。关于采光，因为半地下室一般会有三分之一的房屋是在地下的，只会有地上大概一米左右的位置在地上，即便有窗户，一天也有大部分时间在阴影中，所以整体采光比较差。关于通风，因为半地下室的窗户一般比较小，而且基本上也只有一扇窗户，所以没有对流风，通风条件较差。关于舒适度，因为半地下室四周一般是靠近墙体，所以会比较潮湿，舒适度较低，如果长期居住的话，家具容易受潮，人也容易生病。