购房买卖合同包括。1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。3、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。4、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。5、产权登记和物业管理的约定。6、保修责任。7、乙方使用权限。8、双方认定的争议仲裁机构。9、违约赔偿责任。10、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。