开发商收回成本并获得利润的价格。均价不是一个简单的平均值，而是开发商根据当地的市场情况专门制定的，楼盘在推出的时候都会有一个均价，计算出每栋楼中各个户型的不同的价位，也是控制楼盘销售的标准。并且每个单元的不同户型均价也是有所差距的，所以需要先选定好户型朝向以及通风等，再根据拟定的每平米均价乘以系数，就能够算出一户的总价了。