签订合同之后是不能退的。如果双方已经签订了购房合同，即便后期发现有高压线也是不能退的，由于自身的原因不想要房子了，那就需要支付违约金。房屋周围有高压线基本上对住户生活是不会有影响的，开发商在建造房屋的时候会进行实地考察，没有任何危险才会建造，所以完全不用担心有漏电以及其他危险，若执意要退房则需要向开发商支付一笔违约金，建议在买房之前最好先实地看房，决定好之后再签订购房合同。
